Appartement à vendre, 69m², Lyon 3ème

Description

Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé dans un secteur résidentiel recherché de Lyon 3 € – Montchat. Ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espaces extérieurs généreux et prestations de qualité. Situé en rez-de-jardin, il bénéficie d'un séjour avec cuisine ouverte donnant directement sur une agréable terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Les + du bien • Appartement en rez-de-jardin • Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur l'extérieur • Terrasse privative • Deux chambres • Salle de bains • WC indépendant • Nombreux rangements intégrés • Résidence neuve sécurisée avec ascenseur • Prestations de qualité : parquet contrecollé, carrelage grand format, faïence toute hauteur dans la salle de bains, WC suspendu, chauffage urbain, sèche-serviettes, vidéophone, porte palière sécurisée et finitions soignées. Atouts et confort de vie • Résidence contemporaine composée de bâtiments à taille humaine • Grand parc paysager préservé favorisant un environnement calme et verdoyant • Espaces boisés classés, jardins partagés et biodiversité préservée • Local vélos avec station d'entretien et vélos électriques à disposition • Résidence conforme aux dernières normes environnementales • Quartier résidentiel prisé de Montchat, réputé pour son cadre de vie et son esprit village. Commodités à proximité • Tramway T6 à 3 minutes à pied • Bus C8 et C26 à proximité immédiate • Métro D – Grange Blanche accessible rapidement • Commerces de proximité et marchés de quartier à quelques minutes • Écoles maternelles, primaires, collèges et lycées réputés accessibles à pied • Hôpitaux Est, parc Chambovet et nombreux services à proximité. Mention Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, bâtiment conforme à la RE2020, faibles charges. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Mathieu BONAFE | +33(0)7. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Mathieu Bonafé Agent commercial (Entreprise individuelle)