Maison à vendre, 105m², Itxassou

Description

Vue exceptionnelle à 180° sur les montagnes basques (Ursuya, Baigurra, Artzamendi, Mondarain), pour cette belle et solide maison traditionnelle de 1982 (Alaman père à Cambo-les-Bains) de 148 m² au sol (105m² Carrez) exposée au Sud avec son couloir de nage (Piscinelle) bénéficiant de la vue panoramique. Rénovée en 2017 (huisseries Pvc double vitrage, parquet, etc) elle est sise sur la dynamique commune d'Itxassou. La maison surplombe le village tout en étant entourée de pâturages et de champs de piment d'Espelette dans un environnement préservé et immuable. La maison est sur un terrain en pente et se compose d'un rez-de-chaussée occupé par un garage (un véhicule) et un espace de stockage de 70 m² semi-enterré (possibilité de l'aménager en espace de vie ou de jeux en plus de la partie garage). Un escalier en bardage bois nous amène sur la terrasse exposée au sud où se trouve le couloir de nage panoramique et l'entrée de la maison. Depuis la vaste entrée, accès vers un double-séjour avec poêle à bois scandinave (bûches de 30 ou 50 cm/labellisé Flamme verte) orienté Sud et ouest. Une cuisine équipée séparée regarde à l'arrière vers une pente herbue et la forêt. Une première chambre lumineuse au sud (qui fait actuellement office de bureau), avec placard, et une grande salle d'eau (douche équipée Pmr) permet une vie de plain-pied. Au premier étage se trouvent deux autres chambres, équipées de grands placards. L'une ouverte sur le sud et la magnifique vue vers les montagnes, dont on peut profiter depuis son petit balcon. L'autre, avec vue sur la pente herbeuse et la forêt de chênes. Une salle d'eau refaite à neuf en 2017 et un second Wc complètent cet étage. S'y ajoutent deux vastes combles à découvrir, avec possibilité de stockage important et d'un lieu de détente supplémentaire (possibilité d'une chambre d'appoint pour des enfants par exemple, grâce à son Velux). L'ensemble se situe sur une parcelle de 1400 m² où la nature s'exprime avec générosité et abrite de nombreux animaux que l'on ne se lasse pas de contempler : écureuils, hérissons, merles, rouge-gorges, pies, milans et vautours venus du Pas de Roland tout proche. L'assainissement au parfait fonctionnement ne correspond plus aux normes en vigueur. L'acquéreur doit s'engager à le refaire (remplacement de l'actuelle fosse septique par une fosse toutes eaux sur le pignon est de la maison) Ce havre de paix est destiné aux amoureux du nature et d'environnement rural tout en profitant de toutes les commodités (boulangerie, épicerie-tabac, pharmacie et maison de santé, dans le bourg, supermarché à 3' en voiture), de la proximité de la charmante cité de Cambo-les-bains (7'), de celle des plages de la Côte basque (Bayonne et Biarritz, 30/40'), des golfs, sans oublier les magnifiques randonnées dans les montagnes environnantes accessibles à tout âge.