Maison à louer, 80m², Bruz

Description

Maison 5 pièces – environ 80 m² habitables – Bruz (35170) Maison individuelle mitoyenne, située avenue Alphonse-Legault à Bruz, dans une petite impasse calme, à environ 900 m de la mairie. Le logement offre environ 80 m² habitables, près de 100 m² au sol, sur un terrain d’environ 250 m². Caractéristiques • Salon-séjour • 3 chambres • Salle de bains avec douche et baignoire • Cuisine séparée et équipée, neuve après travaux • Chauffage au gaz • 2 WC • Garage d’environ 18 m² • Sols et murs rénovés avant la mise en location Disponibilité : à compter du 1er novembre 2026, après achèvement des travaux prévus en octobre. Conditions financières • Loyer mensuel hors charges : 1 100 € • Charges mensuelles : entretien de la chaudière [provision avec régularisation annuelle] • Dépôt de garantie : 1 100 € • Location directe par le propriétaire : sans honoraires d’agence • Type de location : non meublée Performance énergétique DPE réalisé en septembre 2026. Consommation d’énergie primaire : 156 kWh/m²/an. Classe énergie : D. Émissions de gaz à effet de serre : classe D, 31 kg CO₂/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1280€ à 1780€, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années de référence indiquées dans le DPE. Candidature et visites Premier contact : Les visites seront organisées sur rendez-vous après étude du dossier. Merci d’indiquer brièvement votre situation, le nombre d’occupants prévu et la date d’emménagement souhaitée. Pièces à fournir : Un justificatif d’identité, de domicile, de situation professionnelle et de ressources. Un garant pourra être proposé selon la situation du candidat les justificatifs autorisés correspondants pourront alors être demandés. Merci aux agences et intermédiaires de ne pas démarcher.