Maison à vendre, 181m², Bressuire

Description

Maison 6 pièces 181 m² Dans un quartier calme de Saint-Sauveur, à 5km de Bressuire, cette maison de caractère datant de 1800 propose environ 181 m² habitables sur un terrain de 399 m². Rénovée en 2016, elle allie le charme de l’ancien et le confort moderne. L’électricité a été refaite et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installé en 2019. Elle se distingue par des pièces généreuses, notamment le salon, la cuisine et la salle à manger, les des chambres ont elles aussi de belles dimensions, ce qui est rare. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon chaleureux avec une cheminée équipée d’un insert à souffleur, une salle à manger et une cuisine équipée de 22 m² qui s’ouvre sur une terrasse en bois. On y trouve aussi une chambre et un WC séparé. Ce couchage de plain-pied convient bien pour recevoir des invités ou pour une personne qui préfère éviter les escaliers. À l’étage, trois grandes chambres se partagent deux salles d’eau, chacune avec WC. C’est un vrai confort au quotidien pour une famille. Le grenier d’environ 50 m² offre un réel potentiel. Il est déjà isolé et raillé : il ne reste que les plaques de plâtre à mettre en place. L’électricité et la plomberie sont passées, une grande baignoire est déjà installée et la climatisation est en attente. C’est l’espace idéal pour créer une magnifique suite parentale. Une cave s’étend sous toute la surface de la maison. Elle abrite un puits raccordé aux toilettes, au lave-mains et à l’arrosage du jardin, une source d’économies appréciable. Plusieurs dépendances complètent les nombreux espaces de rangement. Côté extérieur, le jardin et la terrasse offrent un espace agréable pour se détendre. Un accès permet de rentrer facilement motos et vélos. La maison dispose aussi d’une alarme Verisure et d’une prise renforcée pour véhicule électrique côté rue. La réfection de la toiture sera à envisager à terme. Surface : 181 m² Prix du bien 220 500 euros Prix du bien hors honoraires : 210 000 euros Honoraires TTC : 5% du prix du bien soit 10 500 euros Honoraires à la charge de l’acquéreur Contact : GONORD IMMOBILIER, agence de Bressuire - Guillaume THOMAS Surface : 181 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 93 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 58 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).