Maison à vendre, 95m², Lézan

Description

Venez découvrir cette charmante bâtisse, un mas 5 pièces dont 3 chambres d'une surface habitable d'environ 100 m² constuit en 1826 en pierre sur 2 niveaux, sur un terrain d'environ 700 m², à seulement 15 minutes au sud d'Alès, sur la commune de Lézan (30350), composé comme suit : Rdc : un garage de 27 m² et atelier 20 m² Rdj : une entrée/couloir de 7 m², une cuisine aménagée équipée de 23 m² exposée Sud/Ouest, un séjour de 18m². 1er étage : un couloir distribuant 3 chambres, chambre n°1 exposée Nord/Ouest de 17 m², chambre n°2 exposée Sud de 12 m², chambre n°3 exposée Ouest de 11 m², une salle d'eau + wc. 2ème étage : un espace aménageable avec dalle de 52 m². Extérieur : une terrasse de 34 m² exposée Sud, un jardin, une place de parking. Environnement calme et idéalement situé à proximité du village dynamique de Lézan avec de nombreuses associations, commerces et écoles, à environ 10mn d'Anduze, 30mn de Nîmes et de Sommières. Côté technique : menuiseries fenêtres pvc double vitrage, volets bois battants, chauffage individuel radiateurs électriques àinertie, ballon d'eau chaude électrique 250 L, parquet stratifié dans séjour et chambres, fibre optique, assainisssement collectif Tout à l'égout, mitoyen sur 1 côté (Est), Fonciers 1077 €/an. DPE catégorie E ( 323 kWh ep /m².an) GES catégorie B (10 kg éq.co2/m².an) Prix de vente FAI : 195 000 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Renseignements et visites : David SANTYKHAM votre conseiller immobilier Dohm Cévennes O6 Diagnostics techniques immobilier réalisés le , DPE catégorie E ( 323 kWh/m²/an) GES catégorie B (10 kg CO2/m²/an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:entre 1790 € et 2450 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 323 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 140 kWh/m²/an. Fonciers 1077 €/an. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David SANTYKHAM, EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 894 897 131.