Maison à vendre, 153m², Caissargues

Description

DIAZ IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison située en plein cœur de Caissargues, à proximité immédiate des commerces et commodités, offrant un fort potentiel aussi bien pour une résidence principale que pour un projet mixte habitation / activité. D’une surface habitable d’environ 123 m², la maison se compose d’une cuisine, d’un salon, d’une salle à manger et de trois chambres. Les volumes sont intéressants et permettent d’imaginer un réaménagement moderne tout en conservant le charme de l’ancien. Le bien dispose également d’un local commercial indépendant d’environ 30 m², véritable atout sur le secteur, offrant la possibilité d’exercer une activité professionnelle, de créer un revenu locatif complémentaire ou d’envisager une configuration mixte habitation / commerce. Un garage d’environ 10 m² complète l’ensemble. Implantée sur une parcelle d’environ 322 m², la propriété bénéficie d’un jardin d’environ 102 m², un extérieur rare en cœur de village, permettant la création d’un espace détente, d’un jardin paysager ou d’une agréable terrasse. La présence d’un puits apporte un charme supplémentaire et constitue un véritable avantage pour l’arrosage et l’entretien du jardin. Comme la maison voisine, l’ensemble nécessite une rénovation complète, offrant une belle opportunité de valorisation patrimoniale et d’optimisation financière. Ce bien s’adresse aussi bien à un investisseur qu’à un acquéreur souhaitant créer un lieu de vie personnalisé avec un potentiel professionnel ou locatif. Un produit rare par sa configuration et son emplacement stratégique. Nicolas Diaz DIAZ IMMOBILIER Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 2500 €.