Maison à vendre, 165m², Belleville-en-Beaujolais

Description

NOUVEAUTE HORIZON ! EN EXCLUSIVITE ! Proche BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS : Sur la commune de LANCIE : Très jolie maison vigneronne, d'env. 101 m2 rénovée 2009 /2012, comprenant deux habitations (non attenantes). La première maison se compose : Au rez-de-chaussée : d'une cuisine équipée avec piano de cuisson et WC, A l'étage : beau et grand séjour (d'env. 38m2) Au deuxième étage : deux chambres (d'env. 10/11 m2), un dégagement qui ouvre accès à des WC et à la salle d'eau. Le second bâtiment se compose : d'une surface d'env. 64 m2 (surface chauffée) et d'env. 97 m2 de dépendance non chauffée, se composant d'une remise, un coin buanderie, séjour et espace cuisine, WC. A l'étage, deux chambres d'env. 11/12 m2 dont une suite parentale. Une pièce supplémentaire d'env. 15 m2, avec son accès indépendant. De plus vous profiterez d'un terrain avec une cour attenante d'env. 422 m2, et d'une pièce SPA d'env. 13m2 ! Activité de GÎTE démarrée en septembre 2012, cessation d'activité août 2022. Une moyenne de 9000 € par an en gîte (pas de repas). Étant agréé gîte de France, possibilité d'abattement fiscal de 71%. Parmi les prestations / éléments techniques : Terrasse et véranda 29 m2 avec four à pain .Chauffage électrique et bois Reliée au tout à l'égoutDeux compteurs électriques Un seul compteur d'eau Rénovation maison principale 2011 Toiture pour partie habitation 2003 La toiture de la deuxième habitation 2011Rénovation du gîte 2011/12Four à pain Spa Puit en servitude de puisage La fibre arrive dans le hameau mais la maison est non raccordéeConsommation électrique 1432 € pour la maison principale Taxe foncière : 922 € Plus de photos visibles directement sur notre site internet ! Contact: Nicolas MOCK 07/ 88/ 49/ 49/ 67 ou 06/ 31/ 53/ 84/ 56 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72