Appartement à vendre, 108m², Francheville

Description

Situé au dernier étage d'une résidence neuve Utei implantée en retrait des axes passants, cet appartement 4 pièces donnant sur le jardin intérieur bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement calme. Sa triple exposition et sa hauteur sous plafond rehaussée à 2,60 m lui confèrent une luminosité et une sensation de volume rares pour un appartement neuf. Récemment livré, il n’a jamais été habité. Dpe classe A. Le bien : l'entrée avec placard s'ouvre sur une pièce de vie de plus de 45 m² articulée en trois espaces distincts — cuisine, espace repas et salon — dont chacun bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Celle-Ci, de 75 m², offre une vue dégagée et dispose d'une pergola. L'espace nuit propose trois chambres ( et 12,91 m²), chacune avec placard intégré et accès à la terrasse. La chambre principale dispose de sa propre salle d'eau (douche, double vasque, sèche-serviettes, Wc suspendus), formant une véritable suite parentale. Une salle de bains complète (baignoire, double vasque, sèche-serviettes), un Wc suspendu séparé et une buanderie complètent l'ensemble. Pour le confort au quotidien, l'appartement est équipé d'un plancher chauffant et rafraîchissant. Des prestations qui font la différence : menuiseries aluminium avec rupteur de pont thermique, placards équipés d'amortisseurs de fermeture, porte palière avec serrure anti-effraction à 5 pênes d'ancrage, lave-mains sur meuble dans les Wc... Des finitions soignées qui témoignent d'une construction de qualité, gage de confort durable et d'une valeur patrimoniale certaine à la revente. La résidence : implantée en retrait de la rue, elle s'articule autour d'un jardin intérieur aménagé et arboré, préservé du bruit. Commerces, crèche et école sont accessibles à pied. Les + : -Vue dégagée et triple exposition - Terrasse de 75 m² avec pergola - Environnement calme - Bien neuf (bénéficiant de plusieurs garanties jusqu’à 10 ans après la livraison) - Offre jusqu'au 31 mai 2026 : frais de notaire offerts (conditions disponibles sur demande et sur [Url masquée pour votre sécurité]). Contactez-Nous pour organiser une visite.