Maison à vendre, 102m², Saint-Malo

Description

Votre Future Maison Neuve A Saint Malo ? Maison neuve contemporaine - 102 m² - 4 ch dont suite parentale et Garage ? ✨ Laissez-vous séduire par ce magnifique projet de construction d'une maison contemporaine et ultra-lumineuse de 102 m² habitables (126 m² de surface utile) ! Conforme aux dernières normes environnementales Re 2020 (Seuil 2025), elle vous garantit une isolation thermique au top et de réelles économies d'énergie. ? Idéalement agencée pour la vie de famille, elle offre de superbes volumes et des prestations de qualité. ?‍?‍?‍? ? Au Rez-de-Chaussée (56,61 m² habitables) : • ?️ Espace de vie : Un vaste et lumineux salon-séjour avec cuisine ouverte de 38,64 m², largement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées (la surface vitrée totale dépasse les 17% !). • ? Espace parental : Une belle chambre de 11,17 m² avec sa salle d'eau privative attenante (douche de 2,90 m²). • ? Praticité : Une entrée avec placard, un Wc indépendant et un espace de rangement astucieux sous l'escalier. • ? Annexes : Un grand garage de 21,71 m² avec un accès direct à la maison. ? À l'Étage (45,33 m² habitables) : • ? Espace nuit : Un dégagement dessert 3 belles chambres spacieuses (12,08 m², 10,60 m² et 10,96 m²). • ? Salle de bains : Une grande salle de bains familiale de 6,23 m² équipée pour recevoir une baignoire et un sèche-serviettes. • ? Un second Wc indépendant. ? Les points forts du projet : • ? Norme Re 2020 (Seuil 2025) : Chauffage et isolation haute performance (pompe à chaleur, menuiseries avec volets roulants intégrés...). • ☀️ Luminosité maximale : Plus de 17% de surface vitrée pour un intérieur baigné de lumière naturelle toute l'année. • ? Architecture moderne : Finition élégante en ardoises et bac acier au design contemporain. • ? Garanties constructeur : constructeur reconnu Maisons Mtb (40 ans d'expertise). ? Le Terrain • Localisation : Chateau Malo Référence annonce : Yb41saintmalo Non soumis au Dpe