Appartement à vendre, 38m², Vallon-Pont-d'Arc

Description

Investissement Locatif En Lmp Avec Bail Commercial Du Gestionnaire Odalys Situé au sein de la résidence de tourisme Les Sources de Manon – Pré Vallon, à Vallon-Pont-d'Arc, découvrez ce charmant appartement T3 en duplex de 37,91 m², idéal pour un investissement locatif avec rentabilité attractive. Description du bien Cet appartement, intégré dans une maison jumelle, se compose : Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux Un coin cuisine Un Wc indépendant À l'étage : Une chambre avec placard Une chambre cabine Une salle de bains Vous bénéficierez également : D'un jardin privatif D'une place de parking Résidence et prestations La résidence est gérée par Odalys et accueille les vacanciers chaque année de fin mars à mi-octobre. Les résidents profitent de nombreux services : Accueil sur place Accès à deux piscines Aire de jeux Barbecue collectif Laverie payante Investissement locatif Appartement vendu meublé Bail commercial signé le Loyer annuel garanti : 4 101,96 euros Ht (soit 4 512,19 euros Ttc) Rentabilité : 5,85 % L'acquéreur bénéficie également d'un droit d'utilisation de deux semaines par an. Honoraires inclus de 7.69% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 euros. Dans une copropriété de 149 lots. Aucune procédure n'est en cours. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Chabal Immobilier : Présidente - Corine Chabal Carte T Cpi Rcp Gallian