Appartement à vendre, 58m², Orly

Description

Appartement de 4 pièces de 58 m² situé à Orly Plongez dans le confort de cet appartement de 4 pièces, niché au premier étage d'une résidence bien entretenue au cœur d'Orly. Avec ses 58 m², ce logement offre une ambiance chaleureuse et une disposition ingénieuse. Dès votre arrivée, le séjour lumineux vous accueille, idéal pour partager des moments agréables en famille ou entre amis. La cuisine séparée, fonctionnelle et bien équipée, vous invite à concocter vos plats préférés en toute sérénité. L'appartement dispose de deux chambres douillettes et d'un bureau attenant, facilement transformable en chambre d'enfant ou en espace de télétravail selon vos besoins. La salle d'eau moderne et les Wc séparés ajoutent une touche de confort supplémentaire. De nombreux rangements intégrés facilitent l'organisation quotidienne, tandis qu'une cave en sous-sol offre un espace de stockage additionnel. La situation géographique de cet appartement est un véritable atout. La gare d'Orly Ville, à moins de 200 m, simplifie vos déplacements quotidiens. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de plusieurs parcs : le parc Grand Godet à 400 m, le parc de la Cloche à 500 m, et la place du Général Leclerc avec son parc à 600 m. Pour les familles, l'école maternelle Annie Fratellini est à 600 m, le collège Robert Desnos à un peu plus de 600 m, et le groupe scolaire School Centre ainsi que l'école élémentaire Jean Moulin sont à environ 700 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1100 € / an - Charges : 238 €/mois (incluant chauffage, eau chaude et froide) - Dpe : D - Mode de chauffage : au sol gaz collectif - Mode de distribution de l'eau : eau chaude individuelle gaz Mentions légales : Ce descriptif est fourni à titre informatif et n'engage pas contractuellement le vendeur. Les éléments relatifs à l'environnement et aux risques sont consultables sur le site officiel Les informations présentées doivent être vérifiées par des diagnostics et documents officiels disponibles auprès des services compétents ou fournis sur demande par l'agence. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au [Coordonnées masquées]. Référence annonce : d--8bc Consommation énergétique : 183 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 38 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Charges prévisionnelles annuelles : 2856 €