Appartement à vendre, 84m², Gennevilliers

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse et parking à Gennevilliers Situé à Gennevilliers, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 84,1 m² pour un prix de 450 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence contemporaine, ce logement bénéficie d'une livraison prévue au 4e trimestre 2027, garantissant des prestations modernes et conformes aux dernières normes. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à la vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile de 87,6 m² permet d'aménager un séjour convivial, une cuisine indépendante, ainsi que des espaces nuit confortables. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé optimise le confort au quotidien. Le logement se trouve au 2e étage, desservi par un ascenseur, facilitant l'accès. La construction neuve de 2027 assure un état impeccable et une isolation thermique de classe A, avec un DPE et un GES également classés A, témoignant d'une excellente performance énergétique. Ces caractéristiques contribuent à réduire les consommations et les émissions de gaz à effet de serre. Une terrasse de 7 m² offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur complète ce bien, apportant une solution pratique pour le stationnement sécurisé d'un véhicule. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus, garantissant un confort optimal en toutes saisons. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, avec une isolation thermique et phonique renforcée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI ou par e-mail à .