Maison à vendre, 45m², Saint-James

Description

Description Pour obtenir davantage d’informations ou poser une option sur ce bien, contactez nos consultants au ou au , ou par email à contaccumen-.1. Description du bienInvestissez dans l'immobilier locatif avec sérénité grâce à cette opportunité en résidence services seniors. Ce bien représente une solution idéale pour constituer votre patrimoine, tout en bénéficiant de revenus locatifs stables dès l'acquisition.Ce charmant appartement de type T2, situé au premier étage, propose une distribution fonctionnelle et agréable. Il comprend une entrée, un coin cuisine, un séjour lumineux, une chambre confortable, une salle d'eau avec WC, une loggia et un espace de stationnement dédié.2. Atouts et LocalisationLa résidence "Le Pupitre d’Or" est une résidence services seniors, idéalement implantée à Saint-James. Son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces locaux et des transports en commun (bus et gare routière) constitue un atout majeur pour son attractivité.La résidence accueille une clientèle de seniors autonomes, offrant des logements meublés et des services para-hôteliers de qualité. Les résidents profitent d'un large éventail de prestations : accueil, restauration, blanchisserie, sécurité, accès Wi-Fi, jardin et parking.Le gestionnaire de la résidence est Domitys, leader reconnu en France des résidences services seniors avec plus de 200 établissements. Domitys se distingue par la qualité de sa gestion, la richesse de ses services et la solidité de son réseau, garantissant ainsi la pérennité de votre investissement.Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel, lié par un bail commercial, assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit occupé ou non.3. ContactPour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Acumen Patrimoine.Téléphone : Email :