Maison à vendre, 262m², Dunkerque

Description

Iad France - Marine Lamorille vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT – 5 APPARTEMENTS – DUNKERQUE – DPE C – À découvrir chez iad France : immeuble de rapport composé de 5 appartements idéalement situé à Dunkerque, offrant une belle opportunité d’investissement avec rentabilité immédiate et potentiel d’optimisation locative. L’immeuble développe environ 262 m² habitables, répartis sur 5 appartements allant du T2 au T3 duplex. Composition : Rez-de-chaussée côté rue Appartement T2 de 45 m², actuellement libre. Ancien loyer pratiqué : 500 € / mois. Rez-de-chaussée côté cour Appartement T2 en duplex de 32 m², actuellement loué 400 € / mois. Locataire en place, stable. 1er étage Appartement T2 de 55 m², loué 550 € / mois. Locataire en place, stable. 2e étage Appartement T2 de 55 m², actuellement libre. 3e étage Appartement T3 en duplex de 75 m², actuellement libre. Les atouts : Immeuble composé de 5 lots d’habitation Environ 262 m² habitables DPE C, véritable atout pour un investissement pérenne Compteurs individuels Pas de gros travaux à prévoir Revenus locatifs existants avec potentiel d’optimisation supplémentaire Bonne distribution des appartements Produit idéal pour investisseur à la recherche d’un immeuble rentable sur le secteur dunkerquois Revenus locatifs annuels d’environ 30 000 €, avec possibilité de revalorisation selon stratégie locative mise en place. Pour plus d’informations, étude de rentabilité ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Lamorille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 888400793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )