Appartement à vendre, 62m², Gex

Description

Résidence « Les Jardins de Parozet » · Rue du Parozet · GEX (Ain) 281 000 € honoraires d'agence inclus L'essentiel Type T3 (F3) — entrée, séjour, cuisine, 2 chambres Étage Rez-de-chaussée Surface habitable 63,26 m² Terrasse privative 83,52 m² Stationnement 2 places incluses (extérieure + sous-sol) Taxe foncière 912 € / an Charges de copropriété ˜ 300 € / mois (charges courantes + fonds travaux) Description Au rez-de-chaussée d'une résidence récente du Pays de Gex, à quelques minutes de la frontière suisse et de Genève, cet appartement T3 séduit par sa très grande terrasse privative de plus de 80 m², véritable pièce à vivre extérieure avec vue dégagée sur la verdure environnante. L'entrée dessert un séjour lumineux ouvert sur la terrasse par une large baie vitrée, une cuisine indépendante équipée (plaque de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle), deux chambres avec rangements, une salle de bains (baignoire, meuble vasque, sèche serviettes) et un wc séparé. De nombreux placards complètent l'entrée et les chambres. Le bien est vendu avec deux emplacements de stationnement — un extérieur et un en sous-sol — et est libre de toute occupation. DPE - C Détail des surfaces Entrée 7,24 m² Cuisine 7,00 m² Séjour (+ placards) 21,97 m² Chambre 1 (+ placard) 11,76 m² Chambre 2 9,28 m² Salle de bains 4,13 m² WC 1,88 m² Total habitable 63,26 m² Terrasse (usage privatif) 83,52 m² Informations financières • Prix de vente : 281 000 € FAI • Taxe foncière : 912 € / an. • Charges de copropriété : environ 900 € par trimestre (˜ 300 €/mois), charges courantes et cotisations au fonds travaux comprises. Le chauffage ainsi que l'eau chaude et l'eau froide sont inclus dans les charges. Hors appels de travaux exceptionnels votés en assemblée générale.