Appartement à vendre, 82m², Pfulgriesheim

Description

OUARTIMMO, Vous invite à découvrir ce magnifique 4 pièces situé rez-de jardin d'une résidence neuve, implantée au coeur de la charmante commune de GRIESHEIM SUR SOUFFEL. Niché dans un quartier pavillonnaire paisible, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie calme et privilégié. Caractéristiques principales : Dans une copropriété intimiste de seulement 16 lots, cet appartement de 82m², judicieusement agencé, se compose de : Une belle entrée avec placard intégré, optimisant vos espaces de rangement. Trois chambres : de 10 à 14m² Un WC séparé. Une salle de bain entièrement équipée, comprenant un meuble doubles vasques, un miroir avec bandeau lumineux et un radiateur sèche-serviettes. Un séjour lumineux de 30 m², orienté plein sud, inondé de lumière naturelle et s'ouvrant, grâce à une baie vitrée, sur une terrasse généreuse de 20m²et un jardin de 40m² soit un total de 60m² d'espace extérieur. 2 places de stationnement extérieur,1 garage et 1 cave en sous-sol en sus: 30 000 euros Prestations de qualité : Volets roulants motorisés Vidéophone Toilette suspendue Peinture lisse Parquet stratifié dans la chambre Carrelage grand format 45/45 dans l'espace de vie Salle de bain avec faïence toute hauteur dans les zones sanitaires Plancher chauffant Chaudière collective au gaz Porte palière renforcée Normes RE2020 Faibles charges Possibilité de personnalisation Localisation idéale : La commune de GRIESHEIM SUR SOUFFEL offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement 10 minutes de Strasbourg, avec toutes les commodités à proximité : Écoles et crèche (de la maternelle au collège) Shopping Promenade à 10 min Pharmacie, boulangerie, médecins Accès autoroute à 5 min Supermarché à 8 min Lignes de bus 203 et 210 Livraison prévue : Noël 2026 Avantages de l'achat dans le neuf : Frais de notaire réduits Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Respect des normes RE2020 Exonération de taxe foncière pendant 2 ans Contactez vite votre conseiller César AVALOS au o6 pour découvrir cet appartement. OUARTIMMO Au départ de vos projets Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 euros et 900.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .