Maison à vendre, 252m², Calès

Description

Belle maison en pierre située au calme avec sa maison d'amis, une très grande grange et une piscine, le tout formant un U et un endroit très privé. La maison principale est composée de 2 chambres et d'un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire, tandis que le gîte se compose de 3 chambres. Ce bel ensemble se trouve dans une rue très calme d'un charmant village. Une base nautique sur la Dordogne se trouve à quelques minutes en voiture. Les deux maisons ont un accès séparé et des parking individuel. Chaque maison a son propre parking et ses propres terrasses donnant sur le jardin fleuri et arboré. La grange peut être aménagée (sous réserve des autorisations) et peut héberger une voiture mais aussi un camping-car. La maison possède des caves aménagées en salle de douche/wc, buanderie, chaufferie et stockage. Un atelier et un local piscine complètent l'ensemble. Des travaux peuvent être envisagés pour un plus grand confort. Les premiers commerces se trouvent à 3km. Belle ensemble composé d'une maison principale, d'un gîte, d'une grande grange et d'une piscine. L'ensemble a des voisins mais l'endroit reste très privatif et situé dans une petite rue calme. La maison principale se compose comme suit : Rdc rez-de-chaussee: terrasse:10,38m2 salon avec poêle à bois: 21,4m2 cuisine semi équipée: 9,5m2 hall: 8,48m2 wc: 1,04m2 salle d'eau: 3,94m2 chambre 1: 17,0m2 chambre 2: 15,0m2 Etage: pièce: 13,94m2 grenier: 19,65m2 cave de 54,9m2 composées de wc et salle d'eau, d'un cellier, d'une pièce de stockage et d'une chaufferie. Le gite indépendant se compose de : Rdc cuisine: 13,6m2 salon: 20,69m2 Etage couloir: 10,93m2 wc (avec chauffe eau): 1,69m2 salle d'eau: 3,81m2 chambre 1 :9m2 chambre 2: 9m2 chambre 3: 14,2m2 Dépendances: Atelier: 16,2m2 local piscine: 6,58m2 grange: 144,32m2 Un fosse septique et un chauffage central au fuel équipent les deux bâtiments. Les deux maisons sont équipées de doubles vitrages. Nombreuses places de parking et terrain clôturé. Piscine en forme de huit au chlore avec liner. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge de l'Acquéreur Barème d'honoraires : Lieu : Dordogne (24)