Appartement à vendre, 40m², Chartres

Description

Idéalement situé à 50 mètres de la place des Épars, dans le quartier recherché Hôtel Dieu – Grand Faubourg, ce bel appartement T2 de 39,5 m² vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa proximité immédiate de toutes les commodités. ? Des atouts majeurs - Emplacement premium : centre-ville de Chartres, à seulement 5 minutes à pied de la gare - Transports, commerces, bars, restaurants, écoles, pharmacie et coiffeur à deux pas - Résidence récente et bien entretenue, construite en 1996 - Place de parking couverte et sécurisée dans un parking souterrain numéroté - Appartement situé au 2ᵉ étage avec ascenseur ? Description du bien L'appartement se compose de : - Une entrée spacieuse avec rangements intégrés - Une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux - Une chambre confortable - Une salle de bain avec baignoire - WC séparés L’appartement est exposé Nord-Ouest, permettant de profiter d’une belle luminosité tout en limitant la surchauffe en période estivale. Fenêtres double vitrage, peinture refaite en 2023 et état général irréprochable. ℹ️ Informations complémentaires - Surface : 39,5 m² - Charges de copropriété : environ 2 500 €/an, comprenant le chauffage collectif au gaz, l’eau chaude et l’eau froide ainsi que l’entretien des parties communes - Taxe foncière 2025 : 1 150 € - Copropriété de 35 lots principaux - DPE : D / GES : D ? Disponibilité L’appartement est actuellement occupé et sera libre à partir du 1 novembre. Cette disponibilité permettra aussi bien à un acquéreur souhaitant en faire sa résidence principale qu’à un investisseur de profiter d’un emplacement particulièrement recherché au cœur de Chartres. Prix de vente : 129 500 € Vente entre particuliers, sans agence : je suis votre interlocuteur direct. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me par mail dans un premier temps