Maison à vendre, 255m², Chartres

Description

À Chartres, cette vaste maison de ville d'environ 255 m2 se distingue par son volume, ses 11 pièces et son beau jardin d'environ 580 m2, rare en cœur de ville. Elle offre un véritable potentiel pour accueillir une grande famille, un projet mixte habitation/activité ou encore plusieurs espaces de vie distincts, le tout dans un cadre agréable. Le rez-de-chaussée est actuellement organisé en deux parties. Sur la gauche, un studio indépendant avec entrée, salon/séjour et cuisine permet d'envisager un espace dédié à un proche, une activité professionnelle ou un revenu locatif. Sur la droite, vous trouverez une entrée desservant un bureau, un salon et une chambre, offrant déjà une belle base de vie de plain-pied. À l'étage, l'espace se prolonge avec un dressing/chaufferie, une salle de bains avec WC, trois chambres, une cuisine, un couloir, un salon/séjour ainsi qu'un autre salon agrémenté d'un poêle à bois. Cette configuration généreuse laisse la place à de nombreux projets d'aménagement, chacun pouvant trouver sa place et son intimité. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville, complété par des huisseries en double vitrage, une cheminée ainsi que des panneaux solaires d'une puissance de 4,5 kW, des atouts appréciables pour le quotidien. À l'extérieur, le jardin forme un véritable prolongement des pièces de vie, idéal pour profiter des beaux jours et imaginer différents espaces de détente ou de jeu. Les dépendances constituent un autre point fort de cette propriété : un grand garage d'environ 197 m2 complété par deux box, un petit garage d'environ 40 m2 et un appentis voiture d'environ 45 m2. De quoi accueillir plusieurs véhicules, du rangement, un atelier ou du stockage selon vos besoins, en plus des six emplacements de stationnement annoncés. À proximité, le quartier bénéficie d'un bon environnement scolaire et de nombreux espaces verts. Le collège Marceau se situe à environ 400 m, tout comme le collège privé Sainte-Marie Institution Guéry à environ 400 m également. Pour les plus petits, l'école maternelle Annie Fournier se trouve à environ 700 m. Côté balades et loisirs de plein air, le Square de Ravenne est à environ 500 m, La Petite Venise à environ 600 m, tandis que le Parc des Bords de l'Eure vous attend à environ 600 m également. La Place des Épars, à environ 700 m, complète cet environnement urbain agréable, entre vie de quartier, nature et services. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2933 euros - DPE : E - Mode de chauffage : gaz de ville Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics techniques obligatoires ni les vérifications d'usage réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, qu'il s'agisse des aspects urbanistiques, cadastraux ou des éventuelles servitudes. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir .