Appartement à vendre, 60m², Levallois-Perret

Description

VENTE DIRECTE PAR LE PROPRIETAIRE – SANS HONORAIRES D’AGENCE – RESIDENCE SECURISEE ET RAVALEE – METRO A 6 MINUTES – ASCENSEUR. Au 13 rue Paul Vaillant Couturier, dans le recherché secteur Neuilly - Île de la Jatte – Square Baudin, 3 pièces de 60m² (59m² loi Carrez + balcon 2m²), situé au 2e étage avec ascenseur d’un immeuble de 5 étages achevé en 1999 et ravalé en 2020. DPE C. Métro ligne 3 (Pont de Levallois) à 6 minutes à pied et à proximité immédiate de tous commerces (boulangeries, supermarchés, pharmacies, restaurants, etc.). Bénéficiant d'un plan optimal, cet appartement en excellent état et donnant entièrement sur cour, se compose : - d’un vaste séjour en parquet lumineux ouvert sur le balcon - d’une cuisine indépendante équipée (pouvant être ouverte sur le séjour) - de deux chambres avec placards intégrés - d’une salle de bain avec baignoire - d’un WC indépendant - d’une entrée avec placard intégré. Fenêtres PVC double vitrage. Fibre optique. Résidence sécurisée avec trois niveaux d'accès successifs par badge, interphone et digicode. Local vélos commun L’appartement bénéficie d’une exposition nord-ouest, appréciable puisqu’elle limite les fortes chaleurs en journée tout en offrant un ensoleillement en fin d’après-midi. A ce bien rare, au cadre privilégié, s'ajoutent une place de stationnement privative et une cave parfaite pour le stockage, incluses dans le prix. N'hésitez pas à me pour découvrir ce bien. Copropriété de 78 lots à usage d’habitation. Charges : 235 € par mois (soit 2 818€ par an) incluant le chauffage et l’eau chaude. Taxe foncière 2025 : 1 296 €. DPE C réalisé le . Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 570 € et 820 € par an. Cette estimation intègre notamment le chauffage et l’eau chaude déjà inclus dans les charges. Professionnels de l’immobilier : merci de ne pas me démarcher.