Appartement à louer, 41m², Orléans

Description

Bonjour, Loue T2 en duplex de 55m2 au sol (41m2 carrez), au 2ième et dernier étage. Il a été rénové en 2024 et est isolé par panneaux de fibre de bois. Il est entièrement meublé et bénéficie de l'accès à la fibre optique. Le chauffage électrique est individuel. Il n'y a plus qu'à poser vos valises ! Il est situé au 12 rue Denis Papin à Orléans, et donne sur le petit square. Vous êtes à 7mn à pied des stations de TRAM Coligny ou Libération, et donc à maximum deux stations des gares d'Orléans ou Fleury Les Aubrais. Si vous avez une voiture, vous pourrez vous garer facilement dans le quartier et serez à 10 minutes de l'échangeur de Saran sur l'A10. Cet appartement est très fonctionnel et comprend au 1er niveau: - grand séjour traversant - cuisine ouverte équipée (plaques induction, frigo, four, micro-onde, grille-pain, bouilloire) - WC séparé puis à l'étage: - chambre avec de nombreux placards sous toiture - salle de bains entièrement refaite avec machine à laver Par ailleurs, vous aurez une cave (électrifiée) de 10m2, ainsi qu'un jardin commun à la copropriété. Loyer de 700Euro(s) + 50Euro(s) de charges Modalité de récupération des charges locatives (eau froide, copropriété et taxe d'ordures ménagères): prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (sur le DPE de mai 2024): entre 590 et 930 par an (prix moyens des énergies indexés au , abonnements compris). L’appartement est libre au 1er août. Si vous êtes intéressés, je vous demanderai : - les 3 derniers bulletins de salaire - votre contrat de travail - le dernier avis d’imposition ainsi que 2 mois de loyer de caution, et la garantie Visale. Pour plus de précisions et convenir d'une visite, téléphonez-moi. A bientôt ! NB: agence, s'abstenir SVP