Appartement à vendre, 82m², Montfermeil

Description

Appartement T4 neuf avec parking à Montfermeil Situé à Montfermeil, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 82,54 m² pour un prix de 300 500 euros. Implanté au 4e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction. Ce logement se compose de quatre pièces dont trois chambres, permettant d'aménager aisément des espaces privés et communs. La surface généreuse favorise une organisation fonctionnelle, avec un séjour de 50 m² qui invite à la convivialité et à la détente. La cuisine s'intègre parfaitement à l'ensemble, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent les installations sanitaires, répondant aux besoins quotidiens de la famille. Au 4e étage, l'appartement profite d'une orientation ouest qui apporte une lumière naturelle agréable en fin de journée. L'immeuble, construit en 2028, est en parfait état neuf, garantissant un cadre de vie moderne et confortable. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'une faible empreinte environnementale. Une place de parking intérieure est incluse avec ce bien, offrant une solution pratique pour le stationnement sécurisé d'un véhicule. Cette annexe constitue un atout appréciable dans un environnement urbain où le stationnement peut être contraignant. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques et un vitrage double et triple. Un placard intégré optimise le rangement. Les connexions sont assurées par la fibre optique et un accès internet haut débit, répondant aux exigences actuelles de communication. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les prestations techniques du logement. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, avec bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. L'ensemble de ces caractéristiques fait de ce bien une opportunité intéressante pour un investissement ou une installation durable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON