Appartement à vendre, 48m², Roanne

Description

Appartement T2 de 48 m2, en bord de Loire (secteur très calme : en fond d'impasse) rénové en 2020, très lumineux, vue dégagée sans vis-à-vis, exposition sud-ouest, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée (visiophone) et bien entretenue. Grand séjour avec balcon abrité d’un store, 1 chambre avec dressing, cuisine séparée avec loggia, salle d’eau avec WC, placard dans le hall, grande cave individuelle, local à vélos collectif. Menuiseries PVC doubles vitrages avec moustiquaires, volets roulants électriques et solaires. Chauffage collectif au gaz (chaudière changée en 2019). Parking attenant. Montant estimé des charges annuelles : 1600 €, comprenant chauffage, eau chaude et froide, entretien des parties communes. Taxe foncière : 830 €. DPE D (novembre 2025). Pas de procédure en cours. Copropriété de 50 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :