Appartement à vendre, 65m², Châlons-en-Champagne

Description

MANDAT N°131 : EXCLUSIVITÉ À CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE Situé rive droite, dans un quartier apprécié des Châlonnais, au sein d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement T3 de plus de 65 m², au 3ème et dernier étage. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa très belle luminosité et son agréable pièce de vie. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est un véritable coup de coeur : moderne, élégante et fonctionnelle, elle bénéficie également d'un grand cellier attenant. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une jolie salle de douche et de WC indépendants. L'appartement dispose d'un chauffage au sol et est raccordé au réseau de chauffage urbain. Une cave complète le bien. Vous bénéficiez également d'un accès au parking privé de la résidence, sécurisé par badge. Les charges de copropriété sont de 270 euros par mois et comprennent notamment l'ascenseur, le chauffage, l'eau, l'entretien et l'électricité des parties communes ainsi qu'un fonds de travaux. Un appartement lumineux, soigné et prêt à vous accueillir, idéalement situé et qui réunit de nombreux atouts pour vous séduire dès la première visite. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Sophie Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 114 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 240 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 euros et 1950.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller MARNÉO Immobilier : Directrice / Agent immobilier - Sophie COMBAUT