Appartement à vendre, 215m², Périgueux

Description

IMMEUBLE DE RAPPORT SAINT-ASTIER CENTRE 4 APPARTEMENTS NEUFS + LOCAL RENTABILITÉ POTENTIELLE 8 % Idéal investisseur ! Situé en plein cœur de Saint-Astier, au cœur du marché, à proximité immédiate des commerces et services, cet immeuble de rapport entièrement rénové offre un excellent potentiel locatif. L’ensemble est actuellement libre de toute occupation. Composition - Rez-de-chaussée : 1 local commercial – loyer potentiel estimé 380 €/mois - R+1 : 1 appartement T2 d’environ 45 m² – loyer potentiel estimé 500 €/mois - R+2 : 2 appartements T2 d’environ 45 m² chacun – loyers potentiels estimés 500 €/mois chacun, dont un équipé d’une climatisation - À l’arrière de l’immeuble : 1 T3 de 85 m², au calme et très intimiste, disposant d’une terrasse et d’une climatisation – loyer potentiel estimé 650 €/mois Potentiel locatif 2 530 € / mois, soit 30 360 € / an en location classique. Possibilité d’optimiser le rendement grâce à la location meublée ou saisonnière. Les atouts Emplacement privilégié en plein centre-ville de Saint-Astier Immeuble entièrement rénové Chauffage électrique Climatisation dans deux logements Ensemble libre de toute occupation Mise en location possible immédiatement