Maison à vendre, 111m², Montilliers

Description

Maison de bourg avec annexe - axe Vihiers - Angers - Montilliers Située au coeur de Montilliers, sur l'axe Vihiers - Angers, cette maison de bourg bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant une belle visibilité, particulièrement intéressante pour un projet d'usage mixte (habitation / activité à domicile), sous réserve des démarches et autorisations nécessaires. Avec plus de 110 m2 habitables, cette maison offre de beaux volumes. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour de plus de 30 m2, complété par un coin salon de 19 m2 équipé d'un poêle à bois, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'une buanderie communiquant directement avec le garage de 27 m2. A l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, un bureau et une salle d'eau. Les extérieurs proposent une cour et un jardin entièrement clos et sans vis-à-vis ainsi qu'une annexe attenante d'environ 60 m2. Cet espace complémentaire, actuellement brut, est à aménager selon les besoins de chacun. Le petit plus ? La performance énergétique de cette maison optimisée par son isolation thermique par l'extérieur et à sa pompe à chaleur. Contactez votre agence Nestenn Vihiers pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence annonce : D5986 Classe énergie : C (7.22 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Réf. D5986 -