Maison à vendre, 225m², La Clayette

Description

SUD BOURGOGNE À seulement 10 minutes de La Clayette, au cœur du Brionnais, cette propriété de caractère bénéficie d'un environnement calme sur un terrain d'environ 17 735 m², dont près de 5 000 m² autour de l'habitation avec cour, jardin et verger. La maison a conservé tout le charme de l'ancien avec ses belles cheminées, ses poutres apparentes et ses matériaux d'origine. Elle comprend au rez-de-chaussée un salon avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains, un WC ainsi qu'une chaufferie. Une seconde partie de la maison, restée dans son état d'origine, comprend également une chambre, une salle de bains et un WC et offre un beau potentiel de rénovation. À l'étage, un palier dessert six chambres, une salle de bains et un WC. Un petit studio indépendant d'environ 30 m², comprenant une cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC, constitue un véritable atout. Il pourra accueillir famille et amis ou être aménagé en gîte. Les combles, entièrement aménageables, offrent un beau potentiel d'agrandissement. La toiture est en très bon état. Les huisseries sont en bois avec simple vitrage et survitrage. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Les dépendances complètent idéalement la propriété avec un bâtiment d'environ 215 m² au sol, une stabulation, un ancien four à pain, une cave voûtée, un puits ainsi que plusieurs espaces de stockage. Une partie des terrains, représentant environ 1,2 hectare de prés avec la stabulation, est actuellement louée à un agriculteur jusqu'en 2028. L'habitation conserve néanmoins un agréable terrain d'environ 5 000 m² permettant de profiter pleinement des extérieurs. Cette propriété séduira les amateurs de maisons de caractère à la recherche d'un bien authentique offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un fort potentiel d'aménagement, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet d'accueil. À seulement 10 minutes de La Clayette, 30 minutes de Paray-le-Monial et environ 1h30 de Lyon. Contactez Philippine MOSNIER