Appartement à vendre, 62m², Dugny

Description

Appartement T3 neuf avec jardin privatif à Dugny Situé à Dugny, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 62,01 m² pour un prix de 266 300 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. La livraison est prévue au troisième trimestre 2029, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement optimisé pour un quotidien confortable. L'espace de vie principal s'étend sur 50 m², offrant une belle amplitude pour aménager un séjour convivial. La cuisine complète cet ensemble, facilitant la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant assure une organisation pratique des espaces sanitaires. Ce logement se trouve au rez-de-chaussée, dans un immeuble neuf construit en 2029. Il affiche une excellente performance énergétique avec une classification DPE A et un indice GES A, garantissant une isolation thermique de classe A. L'ensemble est conforme aux normes récentes, assurant un confort thermique et phonique optimal. Un jardin privatif de 98 m² accompagne ce bien, offrant un espace extérieur agréable et intime. Ce cadre extérieur permet de profiter d'un environnement verdoyant et d'aménager un coin détente ou un potager. En complément, un parking intérieur est attribué, facilitant le stationnement sécurisé du véhicule. Le confort est renforcé par plusieurs équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés pour le rangement, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un usage quotidien sans contrainte. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au bâtiment. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, offrant un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, complète les atouts de ce bien. Ce programme neuf bénéficie de frais de notaire réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable. La construction récente garantit une qualité de vie confortable, conforme aux exigences actuelles en matière d'habitat durable et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON