Maison à vendre, 199m², Montauban

Description

Contemporaine avec piscine et garage proche du centre-ville Dotée de beaux volumes, cette contemporaine d’environ 199 m² séduit par son originalité et sa singularité, à deux pas du centre-ville. Son patio extérieur, agrémenté d’une terrasse en bois et d’une piscine, apporte un magnifique espace de détente et se positionne comme le coeur de cette maison. La façade accueille un double garage avec des portes automatisées et un sas, qui sécurise l’accès de la maison. La porte d’entrée s’ouvre sur un couloir doté de placards et d’un wc, et donne accès à la pièce de vie baignée de lumière grâce à ses vélux et ses baies vitrées. Le charme s’opère de suite avec ce magnifique sol en béton ciré, cet escalier et ces poutrelles en métal brut. La cuisine ouverte, de grande marque, dispose d’un cellier-buanderie et d’un second accès au garage. L’escalier nous conduit à deux espaces en mezzanine qui peuvent convenir à un coin bureau, ou à un autre usage. A l’étage, deux chambres, chacune de 18m², mansardées, disposent de placards intégrés et d’une salle d’eau située entre les deux pièces. Retour au rez-de-chaussée, où un couloir longe le patio et conduit à une salle TV, un débarras, un accès terrasse, un wc, et une salle d’eau. Un autre escalier nous mène à la suite parentale de 25m², située dans l’autre aile de la maison, et disposant d’une douche, une baignoire et de nombreux rangements. En excellent état, cette maison récente bénéficie de prestations haut de gamme, d’un système de chauffage et d’une isolation thermique performants. Double garage / Chauffage au sol et radiateurs à l’étage / Rénovation récente / Piscine 2m sur 5m / Terrasse 35 m² CLASSE ENERGIE C / CLASSE CLIMAT C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1010 € et 1440 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 5 pièces 3 chambres 1 salle de bain 2 salles d'eau Surface du terrain : 226 m2 Taxe foncière : 3 395 € Afin d’organiser les visites dans les meilleures conditions, il est demandé aux acquéreurs d’avoir préalablement validé leur capacité de financement auprès de leur banque ou d’un courtier. Premier contact par mail AGENCE S'ABSTENIR