Appartement à vendre, 42m², Nice

Description

Dans le secteur recherché de Riquier à Nice, à proximité immédiate des transports et commodités, découvrez ce 2 pièces de 42 m² en rez de chaussée surélevé situé au sein d’une résidence fermée et sécurisée. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace fonctionnel. La partie nuit comprend une chambre avec placard, des rangements, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Son principal atout: une agréable terrasse de 14,5 m², permettant de profiter quotidiennement d’un véritable espace extérieur en ville tout en profitant du calme de la résidence. Cette belle superficie offre d'ailleurs un prolongement appréciable du séjour. L’appartement nécessite un petit rafraîchissement, mais présente un beau potentiel et pourra facilement être personnalisé selon vos envies. Quelques travaux de remise au goût du jour permettront ainsi de créer un intérieur à votre image et de valoriser pleinement les volumes existants. Enfin, une grande place de parking en sous-sol pouvant accueillir voiture + 2 roues complète ce bien. Un véritable atout en ville, qui apporte une solution de stationnement pratique et permet également de disposer d’un espace adapté aux deux-roues. Concernant la résidence, cette dernière est sécurisée (vidéo surveillance et accès sécurisés ), fermée et bien entretenue. Elle se situe également non loin des commodités utiles au quotidien et des transports. L'emplacement de cet appartement est donc pratique et permet de profiter de la vie du quartier tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce 2 pièces réunit de nombreux atouts: beaux volumes, calme, emplacement pratique, résidence sécurisée, extérieur généreux, stationnement, etc. Soumis au statut de la copropriété. Nb de lots: 443 lots (dont 207) principaux. Quote-part annuelle des charges: 1065,2€. Taxe foncière: 1257 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 730 € et 1030 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 42.37 m².