Maison à vendre, 124m², Allevard

Description

Dans un hameau très prisé, à seulement 1 km du centre ville d’Allevard (bien desservie par les transports en commun en direction de Grenoble ou Chambery) , venez découvrir cette maison de charme entourée de nature, proche des écoles (de la maternelle au collège) et crèche. La station de ski du Collet d’Allevard se trouve à 20 mn. Au rez de chaussée, une grande pièce à vivre de 50 m², très lumineuse, avec une cuisine équipée ouverte, donne sur une terrasse refaite à neuf en bois de 100 m² avec vue magnifique sur le massif de Belledonne. Attenant, un grand bureau de 13 m², transformable en chambre, une salle d’eau avec toilettes et un garage. A l’étage, trois chambres (une de 22 m², une de 12 m² + mezzanine et une de 10 m² + mezzanine), une salle d’eau avec toilettes et un espace de rangement. Située sur 2100 m² de terrain arboré (dont nombreux fruitiers) avec une réserve d’eau enterrée de 3000 litres et deux dépendances en bois, la maison est au calme et sans vis à vis. Exposition sud-est. La maison date de la fin des années 70. Elle a été entièrement rénovée et est chauffée essentiellement par un poêle à granules. Elle est raccordée à la fibre optique. Ce bien dispose également de 3 places de parking. Une maison idéale pour un projet familial ou pour une résidence secondaire dans laquelle petits et grands apprécieront la vie en pleine nature et les facilités apportées par cette petite ville thermale extrêmement dynamique avec ses commerces, son casino, son cinéma et son tissu associatif impressionnant dont le ski club ! Surface habitable : 140 m² Surface loi Carrez : 124 m² Surface garage : 21 m² Assainissement individuel à remettre aux normes (étude et devis réalisés). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220 € et 3050 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :