Appartement à vendre, 31m², Villeneuve-la-Garenne

Description

Un quartier qui a trouvé son équilibre, une résidence qui l'incarne Le quartier Rives de Seine / Gallieni à Villeneuve-la-Garenne est de ceux que l'on traverse en pensant "c'est ici que je veux vivre". Des maisons individuelles, des rues à échelle humaine, de la verdure - et pourtant, le marché, les commerces, les écoles et le tramway sont là, sans effort. Le week-end, la Seine est à quelques minutes à pied. Le parc des Chanteraines aussi. C'est ce mélange précis - la tranquillité d'un quartier résidentiel couplée à la connexion urbaine - que la résidence Évidence est venue cristalliser, boulevard Gallieni. Évidence, une architecture qui assume sa singularité Les sept maisons de ville d'Évidence ne ressemblent pas à ce que le neuf produit ordinairement. Pierre agrafée et brique de parement en façade, matériaux bas carbone choisis pour leur solidité autant que pour leur caractère : la résidence affiche une présence dans le paysage urbain sans chercher à s'imposer. Elle s'y inscrit, naturellement. Un îlot organisé autour du mouvement Trois perspectives piétonnes traversent Évidence depuis le boulevard Gallieni à l'est, la rue Edouard Manet au nord et la rue du Fond de la Noue au sud. Les bâtiments s'écartent aux bons endroits pour faire entrer la lumière et dégager des vues sur le jardin. Voitures et piétons empruntent des circulations distinctes - 255 places de stationnement en sous-sol, accessibles par une voie sécurisée, libèrent totalement les cheminements plantés. On longe le jardin, on gagne son hall. La fluidité est réelle. Au coeur de la résidence, un jardin de pleine terre C'est l'espace autour duquel tout s'organise. Loin de l'agitation du boulevard, un grand jardin de pleine terre s'ouvre au coeur de l'îlot, partagé entre tous les habitants. Une promenade plantée le traverse du nord au sud, bordée de chênes, de merisiers et d'érables champêtres - des essences majoritairement natives du bassin parisien, choisies pour leur silhouette et la qualité de l'ombre qu'elles projettent. Un soin du vivant rare dans un programme neuf de cette envergure. Les derniers niveaux d'Évidence, au-dessus de la ville Aux étages supérieurs, quelques appartements d'exception se révèlent en retrait de façade. Hauteur sous plafond de 2,70 m minimum, volumes généreux, terrasses panoramiques privatives orientées vers la Seine et le ciel nord-parisien : ces logements cumulent ce que peu d'adresses peuvent offrir - la lumière à toute heure, la vue dégagée, et ce silence inattendu que la hauteur seule peut procurer en banlieue proche. L'ensemble de la résidence répond aux exigences de la RE 2020 et intègre des équipements pensés pour les mobilités de demain : Places pré-équipées pour la recharge de véhicules électriques Locaux vélos sécurisés dans la résidence Loggia, balcon, terrasse, jardin ou rooftop selon les logements Finitions au choix parmi des matériaux de qualité, faïence toute hauteur, sol PVC Du studio au 5 pièces, chaque appartement d'Évidence a été conçu pour tirer le meilleur parti de chaque mètre carré - lumière naturelle, volumes utiles et confort du quotidien réunis dans une adresse de Villeneuve-la-Garenne qui n'a rien d'ordinaire.