Maison à vendre, 152m², Marolles-les-Braults

Description

Pavillon 5 pièces 152 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial Acp Notaires Bms, Selas vous proposent : Maison / villa à vendre - Marolles Les Braults (72260) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - À Marolles-les-Braults, découvrez ce superbe pavillon de 2009, spacieux et lumineux, offrant 152 m² habitables sur un terrain clos et paysagé de 4 537 m². Située au calme dans un secteur résidentiel recherché, cette maison allie confort moderne et prestations de qualité, à seulement quelques minutes des commerces, écoles et services. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, une buanderie équipée, des Wc avec laves-mains, ainsi qu’une vaste pièce de vie avec cheminée à insert, ouverte sur une véranda récente et une cuisine aménagée donnant accès direct au garage. L’Étage comprend un palier-bureau, trois chambres mansardées et une seconde salle d’eau avec Wc. Côté technique, rien ne manque : pompe à chaleur air/eau, double vitrage Pvc, volets roulants aluminium, assainissement autonome et excellent Dpe (C – 131 kWh/m²/an) garantissent confort et économie d’énergie. Un second garage, une dépendance servant d'atelier, un cabanon et un bûcher complètent cet ensemble parfaitement entretenu. Une propriété idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité, à 35 minutes du Mans et 20 minutes de Mamers. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Acp Notaires Bms, Selas - Notaires à Beaumont-sur-Sarthe - N° Siret : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 152 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique :