Appartement à vendre, 43m², Nice

Description

Dans le quartier très recherché du Mont-Boron, découvrez ce chaleureux appartement T2 en rez-de-jardin, situé au sein d’une petite copropriété sécurisée de moins de 30 appartements. À taille humaine, la résidence offre une atmosphère résidentielle particulièrement calme et paisible, tout en restant proche du Port, des commerces et des transports. Grâce à son exposition sud-est, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité naturelle et se révèle particulièrement lumineux pour un rez-de-jardin. Il se compose de : Une grande pièce de vie avec salon et espace bureau Une cuisine ouverte entièrement équipée Une chambre confortable Une salle d’eau avec douche et WC Un accès de plain-pied, sans escalier Aucun vis-à-vis direct Le logement a récemment bénéficié de plusieurs travaux de modernisation et d’amélioration : sols, peintures, installation électrique, plans de travail, éviers et aménagements extérieurs. Il est également équipé de plusieurs dispositifs connectés, ainsi que d’une climatisation réversible. Un extérieur rare à Nice L’un des principaux atouts de cet appartement est son espace extérieur d’environ 50 m², comprenant : Une terrasse d’environ 25 m² Un jardin d'usage privatif d’environ 25 m² Un agréable espace détente Une belle vue dégagée sur le Parc naturel départemental du Mont-Boron Un accès direct et privé à la piscine de la résidence Un véritable espace de calme et de verdure, particulièrement appréciable à quelques minutes du centre de Nice. Confort et consommation maîtrisée L’appartement est bien isolé et dispose d’une climatisation réversible, permettant de chauffer et de rafraîchir efficacement le logement. À titre indicatif, la consommation électrique actuelle reste généralement inférieure à 80 € par mois, selon les usages. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 100 € par mois. Le logement est également adapté aux animaux, avec une trappe pour chat ou petit chien déjà installée. Localisation Malgré son environnement très calme, l’appartement bénéficie d’un emplacement pratique et central : Port de Nice et tramway T2 à environ 15 minutes à pied Plage à moins de 20 minutes à pied Vieux-Nice à environ 25 minutes à pied Arrêt de bus à 3 minutes Parc Castel des Deux Rois à 5 minutes Supermarché, pharmacie, station-service et commerces de proximité à environ 5 minutes Garage Le bien est complété par un garage fermé et sécurisé d’environ 12 m², situé à l’intérieur de la résidence. En résumé Un appartement accueillant et fonctionnel, offrant le calme, la verdure et un véritable espace extérieur, tout en restant proche du centre de Nice. Sa configuration de plain-pied et son accès facile conviendront particulièrement aux personnes recherchant une résidence principale confortable, un pied-à-terre paisible ou un logement adapté pour profiter pleinement de la vie niçoise.