Appartement à vendre, 22m², Carrières-sur-Seine

Description

Exclusivité de l'agence Gold-Immo Venez découvrir ce ravissant deux pièces de 22 M2, à deux pas des commerces, transports et commodités du secteur. Atypique, il séduit par son caractère unique : accès totalement indépendant, aucun voisin au-dessus, comme une véritable petite maison de ville. Entièrement refait à neuf avec soin, il propose une distribution intelligente et lumineuse : • Une entrée indépendante • Un espace séjour • Un espace bureau, avec mezzanine dédiée au couchage • Une cuisine fonctionnelle • Une salle d'eau avec WC Ses atouts extérieurs sont tout aussi remarquables : ? Jouissance d'un petit extérieur privatif — idéal pour profiter des beaux jours ? Cave voûtée accessible pour les vélos ? Cave de 10 m² en jouissance exclusive Une rentabilité immédiate et sécurisée Le bien est vendu occupé avec un locataire en place à 750 € / mois hors charges. Avec seulement 15 € de charges mensuelles, le rendement brut dépasse les 5,9 % — un niveau rare sur le marché de l'ouest parisien. Idéal pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine sans délai ou pour un premier achat (fin du bail juillet 2028)