Maison à vendre, 140m², Talence

Description

Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison familiale située dans un secteur recherché et calme de Talence, rue Jean Zubieta. Mitoyenne d'un seul côté, cette propriété de 120 mètres carrés habitables allie parfaitement modernité, confort de vie et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez un très grand espace de vie traversant de près de 50 mètres carrés, baigné de lumière naturelle grâce à une double exposition Est-Ouest qui garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Cet espace chaleureux s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, complété par un îlot central pensé pour favoriser la convivialité et partager de vrais moments en famille tout en profitant d'une pièce de vie très confortable. La maison propose quatre chambres. Au rez-de-chaussée, une première chambre avec sa salle d'eau attenante offre une polyvalence idéale, pouvant se transformer au gré de vos besoins en un espace bureau ou en une chambre d'amis indépendante. À l'étage, les trois autres chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau privative, garantissant un confort et une intimité parfaits pour chaque membre de la famille. Le confort thermique est assuré par un double vitrage intégral dans toute la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'accueil à l'avant et d'un agréable jardin à l'arrière, parfaits pour se détendre en toute tranquillité. Un espace de stationnement privatif sur la parcelle complète les prestations pratiques du bien. En fond de parcelle, un véritable atout rare vient parfaire l'ensemble : un studio de 20 mètres carrés entièrement aménagé et équipé, idéal pour recevoir de la famille, loger un adolescent ou envisager un projet locatif. Vivre rue Jean Zubieta offre un cadre de vie privilégié où tout se fait facilement. Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun avec des lignes de bus et l'accès rapide au tramway, facilitant les déplacements vers Bordeaux et les bassins d'emploi ou d'études. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles maternelles et élémentaires accessibles rapidement. Enfin, les nombreux commerces de proximité, sont implantés à quelques pas seulement, faisant de cette maison un lieu de vie idéal, rare sur le marché. Venez la visite et l'acquérir sana tardez ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Antoine GIRARDEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909600835 - Bordeaux.