Appartement à vendre, 64m², Grigny

Description

Duplex 3 pièces 64 m² NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE – T3 DUPLEX REZ DE JARDIN - ELIGIBLE PTZ - GRIGNY À la recherche de votre futur chez-vous ? Envie d'un investissement rentable ? Avec All'Access, trouvez l'opportunité qui vous correspond parmi un large choix d'appartements et de maisons à des prix particulièrement attractifs! Résidence principale ou investissement locatif, concrétisez votre projet immobilier dès aujourd'hui. Situé dans l'environnement calme et verdoyant de GRIGNY , ce bien profite d'un environnement pratique et recherché, à seulement quelques minutes à pied du bus 78 et 80 et 10 minutes de la gare SNCF, avec commerces, écoles et pharmacies à proximité. Découvrez l'intérieur : Ce bel appartement duplex se compose de -Au rdc : -Une entrée indépendante -Un séjour de 16,2m2 donnant sur un magnifique jardin cloturé de 19,8m2 -Une cuisine fermée de 9,7m2 (possibilité d'ouverture sur le séjour) A l'étage : -2 chambres de 12,4m2 et 11,2m2 dont une chambre avec sa loggia de 3m2 -Une salle de bains -un WC indépendant Les élements qui font la différence : -Jardin sécurisé coté intérieur de la résidence de 19,8m2 -Chambre parentale avec sa loggia de 3m2 -DPE C -Prix imbatable sur le secteur -Eligible Prêt à Taux Zéro (PTZ) -1 cave pour des rangements supplémentaires -Stationnement facile dans parking libre de la copropriété -Résidence sécurisée -Copropriété réhabilitée Cotés équipements : -Menuiseries PVC double vitrage -Chauffage individuel gaz -Vie de la résidence : -Copropriété : 36 logements -Charge de copropriété : 80€/mois Budget : -Prix de vente : 114 000 € (cave incluse, d'une valeur de 1 000 €) -Taxe foncière : 596 €/an -Profitez également du prêt Action Logement Performance énergétique : -DPE : C (112kWh/m²/an) -GES : C (21kgCO?/m²/an) -Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 570 € et 820 € Modalités de vente : -Remise des o?res par mail au plus tard le à 12h. -Référence de l'annonce : UG412425 -Priorité des o?res conformément aux dispositions de l'article L443-11 du Code de la Construction et de l'Habitation relatif à la vente de logements sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques All'Access, la marque accession d'Alliade Habitat, vous accompagne dans tous vos projets immobiliers, dans le neuf comme dans l'ancien. Bénéficiez d'un accompagnement sécurisé et de solutions adaptées pour devenir propriétaire. Pour en savoir plus, contactez nous au [Coordonnées masquées]. Surface : 64 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 72 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 112 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :