Maison à vendre, 117m², Arcachon

Description

Propriété 7 pièces 117 m² ARCACHON LES ABATILLES ENSEMBLE IMMOBILIER RÉNOVÉ 6 CHAMBRES Dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Arcachon, à seulement quelques minutes à vélo de la plage Pereire et des commerces des Abatilles, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de trois bâtiments indépendants entièrement rénovés en 2022. Implantée sur une parcelle d'environ 546 m2, cette propriété offre une remarquable modularité et s'adapte à de nombreux projets : résidence principale avec espaces indépendants pour recevoir famille et amis, activité de location saisonnière ou investissement patrimonial. Le bâtiment principal accueille une lumineuse pièce de vie d'environ 40 m2 avec cuisine ouverte, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative. Le second bâtiment dispose de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le troisième bâtiment propose une chambre indépendante avec salle d'eau et WC, idéale pour recevoir en toute autonomie. Un bien rare sur le marché arcachonnais, offrant six chambres au total et de nombreuses possibilités d'exploitation dans un environnement calme et recherché. Les atouts : o Quartier des Abatilles o Rénovation complète en 2022 o Trois bâtiments indépendants o Six chambres o Fort potentiel locatif o Plage Pereire et commerces accessibles à vélo o Bien atypique et évolutif DPE C : PAC plus climatisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 117 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 136 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)