Maison à vendre, 116m², Soligny-la-Trappe

Description

Propriété de caractère sur 8 hectares – Idéale pour amoureux de la nature et des chevaux Située en lisière de forêt domaniale du Perche , cette propriété rare s'étend sur 8,3 hectares de prairies et offre un cadre naturel préservé. Maison type longère de 116 m² : Pièce à vivre de 35 m² avec cuisine aménagée Salon chaleureux avec cheminée insert Salle d'eau, Wc, chaufferie/buanderie À l'étage : 2 chambres possible 3, un bureau + Wc avec lave-mains Grande terrasse de plus de 130m² Préau attenant Puit Barbecue Dépendances et équipements : 4 Boxes pour chevaux, Atelier, remises, chenils et bûcher Plusieurs Garages ( dont un pour camping car de plus 40m²) Piscine chauffée (3.5mx8m) par pompe à chaleur Carrière d'entraînement (40x40m) 7 Paddocks Sellerie Terrain de 8.3 hectares comprenant jardin, verger et herbages pour chevaux ( avec point d' eau) Petit bois de 2 000m² Une parcelle peut être divisée et elle est constructible ( L'eau et l'électricité sont déjà disponibles) Fosse septique Fibre Un environnement privilégié : accès direct au chemin de randonnée Gr, parfait pour les promenades à pied ou à cheval Contactez moi pour plus d'informations ou pour une visite ! Suite à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous seront demandés avant toute visite. . Cette annonce référence 285404 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Aurore Peltier (Ei) immatriculé au Rsac de Alencon (61000) sous le numéro . Prix du bien : 382 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 275 kWhEP/m²/an Score Ges : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3330.00 € et 4560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 330 € et 4 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).