Maison à vendre, 46m², Ménesplet

Description

Maison louée 46 m² – Grange 170 m² – Terrain constructible 1100 m² À Ménesplet, découvrez cet ensemble immobilier offrant à la fois un revenu locatif immédiat et un intéressant potentiel d'évolution, composé d'une maison actuellement louée, d'une grande grange et d'un terrain constructible. Maison louée – 46 m² La maison, de plain-pied, développe environ 46 m² habitables et comprend : une cuisine / salle à manger de 14 m² deux chambres de 14 m² et 8,5 m² actuellement utilisée comme espace de stockage une salle d'eau de 4,5 m² un dégagement d'environ 3,5 m² un WC indépendant un cagibi de 8 m² Le logement est actuellement loué 438 € par mois, soit 5 256 € de revenus locatifs annuels, permettant de bénéficier d'un revenu dès l'acquisition. Grange et atelier de 170 m² L'ensemble comprend également une grange de 154 m² et un atelier de 16 m², offrant un important volume supplémentaire et de nombreuses possibilités d'utilisation selon les projets : stockage, atelier, garage ou projet d'aménagement puisque nous sommes en zone urbanisable. Terrain en urbanisé – environ 1100 m² Le terrain d'environ 1100 m², classé en zone UB, permet d'envisager un projet immobilier avec : la construction d'une ou plusieurs habitations une construction pouvant comprendre jusqu'à 2 niveaux + combles aménagés éventuellement une division du terrain en plusieurs lots, si la configuration et les accès le permettent certains projets de bureaux, services, commerces ou petite activité artisanale, compatibles avec la zone. Cet ensemble conviendra particulièrement à un investisseur, artisan ou acquéreur recherchant un bien avec dépendance et potentiel foncier, tout en bénéficiant d'un logement générant déjà des revenus locatifs. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Votre conseiller eXp Realty : Alexis ROMAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 944 491 687 RCP 59 661 778 Allianz