Appartement à vendre, 45m², Passy

Description

A Vendre T2 Duplex Coteau De Passy 74190Situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété à Passy, cet appartement T2 en duplex de 45 m² loi carrez environ et 51 m² total offre un beau potentiel de rénovation dans un environnement calme et recherché.L'appartement se compose, au premier niveau, d'une entrée avec rangements et Wc, d'un séjour lumineux avec espace salle à manger et cuisine ouverte, ainsi que d'un balcon permettant de profiter pleinement de la vue panoramique sur les montagnes environnantes.À l'étage, un dégagement dessert une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC.Ce bien séduira les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation leur permettant de créer un intérieur à leur image tout en bénéficiant d'une exposition optimale plein sud.L'appartement dispose également d'une place de parking couverte privative, d'une cave et d'un emplacement de stationnement extérieur non attribué au sein de la copropriété.À noter que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur.Mon avis : que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité à découvrir sans tarder.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.Surface Carrez : 45.59 m²Nb de lots : 102Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1620 euros/anProcédures en cours syndicat de copropriété : NéantHonoraires charge vendeurPerformance énergétique = FPrix : 165 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Immobilier SALLANCHESMathieu Vessaire - E.IAgent commercial immatriculé au Rsac d'Annecy sous le n° 514 791 : Quai de l'Hôtel de Ville