Appartement à vendre, 87m², Strasbourg

Description

À vendre | Appartement 4 pièces | 87 m² Carrez | Caves &amp Parking | Cour privée commune avec coin terrasse | Strasbourg Situé au calme, sans vis-à-vis, à l'arrière d'une cour dans un bel immeuble, cet appartement bénéficie d'une cour privée commune avec coin terrasse, à l'abri des regards et du bruit du centre-ville. Localisation privilégiée : à deux pas de la rue du Faubourg-de-Saverne, du boulevard du Président-Wilson, de la gare, du centre commercial Les Halles, de la place Haguenau, ainsi que des axes autoroutiers, bus et tram. Situé dans une petite copropriété de seulement 3 lots, au coeur de Strasbourg, cet appartement 4 pièces entièrement rénové dispose de placards sur mesure et de nombreux rangements, pour une superficie de 87,18 m² Carrez (94 m² au sol). Coup de coeur assuré pour ce bien atypique et rare à la vente, au 2? et dernier étage (sans ascenseur) d'un bel immeuble de 1950. Spacieux, traversant et lumineux, avec une exposition sud-ouest, il offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports et du centre-ville. L'appartement se compose de la manière suivante : Une entrée avec placard intégré de 3,41 m² Un vaste séjour / salle à manger de 40,56 m², baigné de lumière naturelle et doté de rangements sur mesure Une cuisine indépendante de 10,61 m² Une chambre parentale de 12,73 m² avec dressing de 3,98 m² Une seconde chambre avec placard intégré de 11,12 m² Une salle d'eau avec WC de 4,47 m² Annexes :` Deux caves privatives (4,23 m² et 2,23 m²) complètent ce bien. Possibilité d'acquérir une place de parking privative dans la cour, en supplément (20 000 ) Caractéristiques techniques : Chauffage : électrique individuel Menuiseries : PVC avec double vitrage Exposition : sud-ouest Charges et fiscalité : Charges de copropriété : 772 par an (2024), comprenant l'eau Taxe foncière : 1 201 Pour découvrir davantage de photos, rendez-vous sur : www agence-ivec com. Immobilière Ville et Campagne