Maison à vendre, 80m², Morcenx

Description

Située au coeur du quartier des Cigales, sur un beau terrain de 840m2 en lisière de forêt, cette maison édifiée en 1967 est entièrement rénovée. C'est une maison de plain-pied qui développe environ 80 m² habitables, Elle se compose d'un double salon séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une agréable véranda de plus de 20m2. Aussi une pièce indépendante de 12,5m2 avec fenêtre, chauffage et arrivée d'eau pourra aussi bien être aménagée en chambre qu'en cellier buanderie ou bureau. Les combles isolés et aménageables offrent un beau potentiel d'évolution pour créer des pièces supplémentaires selon vos envies. Son classement énergétique ne reflète pas de la qualité du bien ! Le choix d'avoir poser des convecteurs électriques fait perdre 2 lettres à cette charmante maison. À l'extérieur, un garage indépendant de 40 m² complète ce bien . Les atouts du bien: Terrain piscinable Maison individuelle de plain-pied Terrain arboré de 840 m² Exposition sud Véranda d'environ 24 m² Garage indépendant de 40 m² Double vitrage PVC Installation de fibre Combles aménageables Quartier calme et agréable Assainissement tout-à-l'égout conforme Maison saine et entretenue Travaux et rénovations réalisés : Électricité et tableau refaits Installation d'une VMC Fenêtres PVC double vitrage Cuisine équipée Plomberie rénovée avec ballon thermodynamique Salle d'eau rénovée Agence des Lacs – ArjuzanxVotre partenaire immobilier au coeur des Landes. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 euros et 3320.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).