Appartement à vendre, 128m², Nantes

Description

Appartement 4 pièces 128 m² Venez découvrir cet appartement pouvant être utilisé comme bureau dans un magnifique ancien hôtel particulier des années 1880. Après être passé par le jardin et avoir monté les quelques marches pleines de charmes, vous découvrirez une entrée desservant 3 pièces de vie de plus de 25m2 chacune, avec une hauteur sous plafond de 3,30m. Cet entrée en rotonde dessert également la cuisine séparée ainsi qu'un premier WC. En poursuivant la visite, vous trouverez un dégagement menant sur une salle de bains avec WC ainsi qu'une chambre avec placard. Vous disposerez également d'une partie de jardin privative non clôturée, d'une grande cave et d'un parking fermé. La copropriété est gerée par un syndic bénévole, les charges sont faibles (environ 700EUR à l'année) et peu de frais sont à venir, la toiture ayant été entièrement remplacée. Prix et mentions obligatoires : - Prix HAI de 388.500 EUR dont un forfait de 14.500 EUR d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.Etienne Lory, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 2024AC00231 Surface : 128 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 385 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 380 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 030 € et 4 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F