Maison à vendre, 354m², Lézignan-Corbières

Description

ENSEMBLE IMMOBILIER – IDÉAL INVESTISSEUR OU GRANDE FAMILLE Fort potentiel locatif Découvrez cet ensemble immobilier aux multiples possibilités, idéal pour un investisseur ou une grande famille. UN POTENTIEL LOCATIF DE 2 420 € / MOIS Le bien comprend 3 locaux commerciaux actuellement loués, générant 1 570 € de loyers mensuels hors charges, soit 18 840 € par an : Local de 120 m² : 800 € + 100 € de charges/mois Local de 42 m² : 500 € + 50 € de charges/mois Local de 11 m² : 270 € + 10 € de charges/mois À ces revenus s’ajoutent deux appartements à l’étage, pouvant être loués ensemble à partir de 850 € / mois. ➡️ Potentiel locatif global : 2 420 € / mois, soit 29 040 € / an, hors charges et sous réserve de la mise en location des appartements. À L’ÉTAGE Appartement de 127 m² offrant de beaux volumes et un beau potentiel, avec quelques travaux à prévoir pour révéler pleinement son potentiel Une pièce de vie de plus de 48 m² Une cuisine 3 chambres Une salle d’eau avec WC Une véranda de 30 m², en supplément des 127 m² AU 2ᵉ ÉTAGE Un second appartement indépendant d’environ 54 m² comprenant une cuisine avec WC, un salon, un bureau et une chambre. Les deux appartements sont indissociables et peuvent être loués ensemble ou utilisés par une grande famille, pour accueillir des proches ou créer des espaces indépendants. LES ATOUTS 3 commerces déjà loués 29 040 € de revenus locatifs potentiels/an Environ 181 m² d’appartements 30 m² de véranda supplémentaire 32 m² de combles hors Carrez offrant un potentiel d’aménagement Nombreuses possibilités d’exploitation Taxe foncière : 2 230 €. Un bien atypique offrant rentabilité, volumes et potentiel, idéal pour un projet d’investissement ou une grande famille. À découvrir sans tarder