Maison à vendre, 97m², Maubert-Fontaine

Description

Nouveauté sur Maubert-Fontaine Découvrez cette maison de ville mitoyenne, propre et parfaitement saine, offrant un cadre de vie pratique et chaleureux au cœur de Maubert-Fontaine. Située à deux pas des commerces, des écoles et des services, elle combine les avantages du centre-ville et le confort d'un espace extérieur prisé Au Rez-de-chaussée (Espace de vie convivial): Une entrée accueillante. Un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, créant une pièce de vie centrale et chaleureuse. Un WC indépendant avec un point d'eau. À l'Étage (Espace nuit optimisé): 2 belles chambres confortables. Un espace bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant/d'appoint. Une salle de bain fonctionnelle avec WC intégré Rares en centre-ville, les extérieurs et les stationnements sont de vrais atouts pour ce bien: Une cour privative d'environ 60 m² avec son terrain, parfaite pour aménager un coin terrasse, un barbecue et profiter des beaux jours en toute intimité. Un garage fermé, idéal pour abriter un véhicule ou créer un espace atelier/stockage. La maison est parfaitement saine, propre et habitable immédiatement. Le '+' performance: Actuellement chauffée au fioul, le remplacement du système de chauffage (par une pompe à chaleur ou un poêle à granulés, par exemple) vous permettra de réaliser de sacrées économies d'énergie, de booster son DPE et de moderniser son confort à moindre coût (éligible aux aides à la rénovation). Les points forts Emplacement idéal: Tout à pied (commerces, commodités). Prestations complètes: Garage + cour de 60 m² + terrain. Maison saine: Pas de gros œuvre à prévoir, idéale pour poser ses valises. Pour plus de renseignements, veuillez : Romane Zamperetti de l’agence Dupont immobilier Par téléphone auPar mail: Mandat n° 12900 Prix de vente: 86000 euros frais d’agence inclus à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l’annonce et détenteur du mandat Zamperetti Romane ( sans détention de fonds),agent commercial indépendant EI immatriculé au rcs de Sedan numéropour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2800.00 € et 3830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Dupont Expertise immobilier: Romane Zamperetti Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP en cours. ”. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.