Maison à vendre, 207m², Toulon

Description

Toulon - Élégance intemporelle avec vue sur mer Il est des maisons qui racontent une histoire dès le premier regard. Celle-ci, née dans les années 1920, en fait partie. Nichée dans l’un des quartiers les plus prisés de Toulon, à la lisière de La Valette, cette bâtisse remarquable mêle avec brio charme d’époque et prestations contemporaines, dans un écrin de verdure baigné de lumière. Derrière sa façade majestueuse, soulignée par des détails architecturaux raffinés, se déploient 207 m² d’intérieurs entièrement repensés avec soin. L’habitation principale s’élève au premier étage: une vaste pièce de vie lumineuse vous accueille, sublimée par une cuisine sparée, entierement équipée, et un élégant escalier menant à l’espace nuit. À l’étage, trois chambres vous attendent, dont une somptueuse suite parentale avec terrasse privative, dressing et vue dégagée jusqu’à la mer… Un véritable tableau vivant. Le rez-de-chaussée, intelligemment aménagé, abrite deux appartements indépendants: une grande chambre avec salle d’eau, et un charmant T1/T2 parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un revenu locatif saisonnier. Tout a été pensé pour le confort: climatisation gainable, électricité et plomberie entièrement refaites, rénovation complète dans le respect du cachet originel. Les fenêtres en simple vitrage ont été volontairement conservées pour préserver l’âme de la maison, comme un clin d’œil au passé. Le terrain quant à lui est piscinable. À moins de dix minutes du cœur de Toulon, proche des accès vers le Mont Faron et les commodités, cette propriété est bien plus qu’une maison: c’est une adresse, une signature, une atmosphère. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1747 € et 2363 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 207 m².