Maison à vendre, 235m², Challignac

Description

Maison et son moulin à eau du 16ème siècle entièrement rénovés en comprenant au rez-de-chaussée une entrée (17m²), un grand salon séjour avec cheminée (34m²), salle à manger (35,70m²), une cuisine ouverte sur-mesure et équipée (18,50m²) une arrière cuisine/ buanderie (24m²) avec accès à une terrasse, une chambre (16m² et son dressing de 6m²), salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et double vasques (10m²), wc. A l'étage, un couloir distribuant 3 chambres (18,55m² avec placards, 17m² et 19,7m² avec dressing), une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasques ( 11,80m²) et wc. Tout a été rénové par le biais d'artisans et matériaux locaux (parquets bois provenant de Chevanceaux, pierre de Charente provenant d'une carrière locale) . Toutes les huisseries sont en double vitrages alu (isolation thermique et phonique), électricité refaite par un artisan de Barbezieux, plomberie refaite par un artisan de Guimps. Toutes les toitures ont été reprises, y compris dans les dépendances. Maison et dépendances plus de 750 m2 de surface couverte. Le moulin à eau a été rénové et est en parfait état de fonctionnement. Le moulin à huile reste à rénover. Il y a aussi un labo prêt à l'emploi avec four à bois. Une surface commerciale a aussi été créée (magasin pour la vente de produits fabriqués sur place). Le terrain, bordé par une rivière, fait plus de 48 000m², nombreux arbres fruitiers, possibilité d'y mettre des animaux ( chèvres, chevaux, ânes, poules,...) Toute la surface de la maison n'a pas été utilisé, agrandissement possible. Les dépendances peuvent être aménagées en gîtes. Ce lieu offre de nombreuses possibilités artisanales et commerciales: guinguette, gîtes, restauration, accueil pour mariages, accueil camping-car, artisanat, ...