Appartement à vendre, 65m², Le Kremlin-Bicêtre

Description

Le Cabinet Favreau vous propose en exclusivité ce magnifique appartement 3 pièces de 65,17 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2008, parfaitement entretenue et sécurisée, au cœur du Kremlin-Bicêtre. Offrant un excellent état général, ce bien ne nécessite aucun travaux et saura séduire les acquéreurs en quête d'un appartement alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes bien répartis et la qualité de l'agencement. Le séjour, d'une superficie de 19,32 m², constitue un espace de vie chaleureux et lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Il s'ouvre sur un agréable balcon, véritable prolongement de la pièce principale, offrant une vue sur la cour de la résidence et un cadre de vie calme, à l'écart des nuisances. La cuisine indépendante, entièrement fonctionnelle, pourra être conservée telle quelle ou ouverte sur le séjour selon vos envies afin de créer une pièce de vie encore plus conviviale. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 10,45 m² et 10,13 m², parfaitement adaptées à une famille, un couple ou à l'aménagement d'un bureau pour le télétravail. Une salle de bains, des WC indépendants accessibles PMR, ainsi qu'un dégagement complètent cet appartement particulièrement agréable à vivre. L'un des principaux atouts de ce bien réside dans ses deux places de parking en sous-sol, un avantage rare et très recherché sur le secteur, offrant un véritable confort au quotidien. La résidence propose des prestations de qualité avec ascenseur, accès PMR, digicode, interphone, vidéosurveillance, fibre optique, fenêtres en PVC double vitrage ainsi que des volets roulants électriques, garantissant confort, sécurité et tranquillité. Idéalement situé, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des établissements de santé, des transports en commun ainsi que des principaux axes routiers. Le métro, les lignes de bus, le tramway et la gare sont accessibles en quelques minutes, permettant de rejoindre rapidement Paris et les communes voisines. Le chauffage individuel au gaz ainsi que la production d'eau chaude individuelle permettent une gestion autonome des consommations. Les charges de copropriété sont de 152 € par mois, un montant maîtrisé au regard des prestations offertes par la résidence. Classé DPE C et GES C, cet appartement bénéficie de bonnes performances énergétiques, un véritable atout pour limiter les consommations et maîtriser son budget. Grâce à son excellent état, sa résidence récente, son balcon, ses deux places de parking, ses belles prestations et son emplacement recherché aux portes de Paris, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché. Une visite s'impose!