Appartement à vendre, 56m², Cachan

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Cachan Situé à Cachan, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 56,29 m² pour un prix de 326 000 €. Implanté au rez-de-chaussée, il offre un cadre de vie fonctionnel et contemporain dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement se prête parfaitement à une organisation harmonieuse des espaces. La surface utile de 64,29 m² permet d'envisager un séjour convivial et une cuisine attenante, tandis que les chambres offrent un espace intime adapté au repos. La présence d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'agencement intérieur, garantissant un confort optimal au quotidien. Implanté au rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie d'une exposition nord-est, assurant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Son classement énergétique est de catégorie A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de premier ordre. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 19,79 m², un espace extérieur généreux qui prolonge le séjour et invite à profiter de moments en plein air. Cet extérieur offre une véritable extension de l'espace de vie, idéale pour les repas en extérieur ou la détente. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que d'un double vitrage et d'un triple vitrage garantissant une isolation phonique et thermique efficace. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que la fibre optique et l'accès à internet haut débit assurent une connectivité moderne. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les équipements essentiels pour un quotidien agréable. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort de tous. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf respecte les normes récentes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON